Recebemos essa solicitação de um
casal que tinha a intenção de reformar sua casa que sofria problemas de
infiltração e percolação decorrentes das fortes chuvas durante o verão. A precariedade
da autoconstrução e ausência de manutenção já interferiam na salubridade da
habitação.
Porém a maior condicionante era
a restrição orçamentária, a qual exigia soluções de
baixo custo e
além do fator
da diferença de
nível para os
lotes lindeiros, o qual
estabeleceu muros de arrimo em todo perímetro confrontante aos vizinhos.
Sendo assim
qualquer demolição deveria
ser pensada de forma
cuidadosa no intuito
de evitar problemas estruturais
no entorno. Como
a casa estava
comprometida em quase
sua totalidade, partimos do
pressuposto de sua demolição e execução de uma nova edificação. Para isso
optamos pela estrutura metálica com lajes pré-moldadas, solução de rápida
execução e o núcleo hidráulico em alvenaria estrutural, dispensando o uso de
formas e escoramentos, ao mesmo tempo em que garante o contraventamento dos
perfis metálicos.
A casa está implantada no fundo
de um lote de 5m de largura por 30m de profundidade, o qual já possui outra
residência utilizada pela família do casal. A área de intervenção é pequena, 5m
por 11m, e caracterizada por possuir pequenos platôs que, após a análise, decidimos
manter intactos, pois qualquer movimento de terras poderia interferir nos
vizinhos.
O programa dispões de uma casa
em 3 níveis com cozinha, jantar, estar, home office e lavabo integrados no
nível térreo. Um pátio interno ao fundo da edificação garante a função
essencial de ventilar e iluminar todos os ambientes. Pelo extenso programa
social em uma área tão pequena, preferimos integrar as diferentes atividades em
um único ambiente, proporcionando uma melhor sensação de amplitude do espaço.
No
pavimento superior está disposta a área íntima da residência, com a suíte do
casal e dormitórios das crianças e no nível acima encontra-se o terraço com
área interna e externa para churrasco além de uma sala de estar que
ocasionalmente pode reverter em suíte para hóspedes.
Externamente
foi utilizado brises na fachada principal, voltada ao noroeste, controlando o
excesso de insolação dessa face. Estes elementos conferem a residência uma
unidade plástica e ressalta a diferença entre a construção existente e a nova a
ser construída.
Área do lote: 150m²
Área de demolição: 48.6m²
Área construída: 113m²